桃花源别墅1.9亿元成交！杭州尖端豪宅，谁在买

liukang20243个月前 (04-25)红领巾吃瓜797

本年的杭州楼市，局面便是“大阳春”，不只一般二手房成交量大，顶豪商场更是烈火烹油。

3月上旬的时分，潮新闻·江晚报曾报导过，开年以来杭州成交了4套超亿元豪宅。最近，记者从豪宅经纪人处了解到，就在4月初，绿城桃花源又成交了2套超亿元中式大宅，都坐落西锦园组团，成交价分别是1.31亿元和1.9亿元。

桃花源西锦园

桃花源作为占地面积超2300亩的超级大盘，里边别墅类型多种多样，不只有法度、英式、意式、美式等别墅，还有中式合院，声称“别墅博物馆”，但其间的王者当属西锦园组团。

西锦园主打中式大宅，很多人都还记住，“杭州最贵法拍房”便是坐落西锦园的中式合院“杭松居”，2023年4月，通过剧烈的激战，杭松居以1.33亿元成交，至今仍保持着杭州住所法拍房的最高总价纪录。

本年2、3月份，西锦园就有2套中式大宅成交价超越1亿元，其间一套成交价1.2亿元，另一套成交价则是1.5亿元。而4月份，西锦园又上一层楼——德壹豪宅经纪人吴昊告知记者，一套建筑面积797㎡的毛坯房源（带2600㎡花园），以1.31亿元成交，折合单价约16.44万元；另一套建筑面积1048㎡的精装修房源（带3660㎡花园）以1.9亿元成交，折合单价约18.13万元。

事实上，本年以来到现在，桃花源一共成交了10多套房源。杭州“首席”豪宅区之江板块本年也有10来套豪宅成交，包含九溪玫瑰园、西湖高尔夫别墅、阳明谷等，其间九溪玫瑰园一套建筑面积362.65㎡的房源以1.437亿元成交，折合成交单价约39.6万元/㎡；西湖高尔夫别墅一套独栋以1.2亿元成交。

都是谁在买这些尖端豪宅？吴昊说，他最近款待的客户中，很多是开着北京、山东、河南等外地车牌的车子过来的，可是聊天后发现，其间大多数都是浙江人，仅仅之前去外地创业了，本年杭州凭仗科技实力、营商环境等要素出圈后，很多人都有了回杭州开展久居的想法。

无独有偶，除了尖端别墅卖得火，3月以来，杭州中心地段的尖端商业地产成交也极为活泼。坐落钱江新城来福士的商业大平层，最近也接连卖出了2套房源，并且客户一买便是一整层，要知道，一整层的面积高达1500~2000㎡。

来福士

“其间一层楼是省内一家上市公司买走的，一次性付款；另一层楼的客户之前现已交了意向金，这两天也会详细聊一下细节。”该商业大平层相关负责人说，除了这2套现已意向成交的房源，这几天还款待了不少来看房的省外客户，其间一位是省外上市公司实控人，他看过房后挺满足的，也有意向购买一层房源。”

该负责人表明：“咱们之前在出售时也走了一些弯路，其时特意做了400㎡和800㎡两套精装样板房，以为这个面积段的精装大平层会比较受欢迎，但在实践出售时发现，关于咱们这个地段、这个价位的项目，400㎡和800㎡这样面积段的产品有点不尴不尬：实力雄厚的买家对私密性要求更高，不喜爱几户人家一同住一层，他们喜爱买下一整层，面积越大越好，里边详细做什么功用都由自己来定；而实力相对弱一些的买家，又觉得总价贵了。”

据悉，买家以省内实业公司老总为主，包含台州、金华、嘉兴等地的客户。他们中有的是买下后将这儿作为私家会所，款待朋友；有的则是将这儿作为公司产品的展现窗口，究竟杭州作为省会城市和新一线城市，辐射力远高于地级市，能带来资源和人脉的急速提高。

一位资深业内人士以为，近期杭州中心顶豪财物成交活泼，是高净值人群用真金白银表达对持有杭州优质财物的决心。一方面，我们看好杭州的工业开展前景；另一方面，在当时全球经济波动加重的布景下，经济不确定性让避险心情升温，具有稀缺特点的中心财物也因而成为资金避险的港湾。

潮新闻记者徐叔竞

（来历：潮新闻）

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