本报记者 张 敏
见习记者 梁傲男
跟着各地气温逐步回暖,赏花踏春好时节到来。作为春节后的首个小长假,本年清明假日的游览预定已进入顶峰。到4月2日,同程游览数据显现,“郊游赏花”相关主题词的查找热度同比增加46%。携程数据显现,赏花、爬山等踏春项目备受游客喜爱,赏花游预定量环比增加55%。抖音数据显现,赏花游、古镇游等抖音团购订单量同比增加超107%,反映出游客对沉溺式春景体会的旺盛需求。
结合各游览渠道的预定数据来看,越来越多的县域正打破地舆鸿沟,在打造“花事IP”中完成“弯道超车”。在业内人士看来,跟着交通基建完善与数字渠道赋能,赏花经济的春潮正以县域为支点,撬动文旅交融与村庄复兴的更大幻想空间。
赏花经济继续升温
多个城市正值花期,春季赏花经济继续升温。
玉渊潭的樱花、居庸关的山桃花、宫墙下的玉兰、元大都遗址的海棠等,使得北京位列马蜂窝“清明国内抢手城市排行榜”第一。西安的青龙寺樱花怒放,让“穿汉服、游奇迹”成为当地春游的首选项目之一,热度同比增加110%。扬州则因“焰火三月下扬州”的招引力以及淮扬菜和早茶体会,成为长三角游客的首选之地,近一周热度同比大涨375%。
在南边,鲜花盛放的景区早已迎来踏春的游客。云南罗平油菜花景区在携程渠道上近一周查找量环比增加246%。马蜂窝数据显现,上海顾村公园的粉色摩天轮与樱花相映成趣,带动其热度同比增加115%。广州海珠湿地公园内,连绵数公里的宫粉紫荆大路及其近期推出的水上赏花体会,使该公园近一周热度同比增加66%。
抖音生活服务发布的春日消费数据显现,3月15日至3月28日,抖音渠道春游团购订单量同比增加153%。无锡拈花湾·禅意小镇、扬州瘦西湖、武汉东湖樱花园、荥阳古柏渡丰乐樱花园等多个景区“以花为媒”,带动区域文旅增加。
值得一提的是,以“空中赏花”为代表的“文旅+”新业态在本年春季加快走红。美团游览数据显现,3月份“低空赏花”“低空飞行”的渠道查找量同比增加645%。一起,餐饮、住宿、景区等多业态商家,纷繁推出“赏花+美食”“赏花+非遗”“赏花+住宿”等多种套餐组合。
美团游览相关负责人对《证券日报》记者表明,春日赏花经济,实质是一场“文旅”与“百业”双向奔赴的“场景革新”,商家打破传统场景,将涣散的赏花、郊游、美食、住宿等需求串联为一场深度游览,将季节性的“流量”沉积为城市经济的“留量”。
县域游乘风而上
美团游览数据显现,2025年清明假日,全国县域五星级酒店预定热度同比增加45%。从穿汉服打卡油菜花海的沉溺式旅拍,到乘小火车穿越杏花林的“县城周游”;从土灶柴火鸡等老菜馆里的烟火气,到露营“野炊”、果园采摘的田园野趣,一场以县域为舞台的文旅供应侧晋级悄然加快。
某渠道数据显现,假日期间,县域高星酒店查找热度出现多点迸发态势。陕西勉县、洋县、城固县,安徽青阳县、寿县,江西婺源县,新疆鄯善县、托克逊县以及四川金川县等地跻身抢手目的地榜单。
当时,清明假日县域赏花游成为拉动当地文旅消费的新引擎。陕南油菜花与新疆杏花同期进入盛放季,带动游客向县域商场深度活动。
在汉中,万亩油菜花海与“汉服+花海”沉溺式体会招引很多00后年青客群。美团游览数据显现,汉中勉县、洋县、城固县等县域四星酒店预定热度全体上涨近230%,花田拍摄跟拍、古风民宿等衍生消费同步上涨。新疆凭仗“杏花+丝路”的文明包围,天山南北的鄯善县、托克逊县杏花林成为新晋网红打卡地,带动两地酒店查找量别离飙升608%和152%。
此外,透过预定数据来看,清明假日期间,县域露营、采摘、步行等野外休闲玩乐备受喜爱。美团游览相关负责人对《证券日报》记者表明,县域一起的民族风情体会与赏花、美食、露营、旅拍等交汇交融开展,供给更多维度的玩法,一起催生“深度游览”,有利于县域文旅蓬勃开展,提振村庄复兴,激起消费潜力。
“交通的改进让旅客假日出游挑选愈加多元。”去哪儿大数据研究院研究员肖鹏对《证券日报》记者表明,从预定状况来看,旅客出游需求依然旺盛,即使是短假日对文游览业和消费的带动也十分显着。
游览酒店职业高档经济师赵焕焱对《证券日报》记者表明,当“一朵花”能串联起餐饮、住宿、科技等工业链条,当“三天假日”可激活城乡消费的深层生机,中国文旅经济的“花期”必将愈加漫长。
巴西《举世报》4月17日文章,原题:阿莫林:我国为巴西供给的时机更多、更安全 巴西总统首席特别参谋阿莫林在总统府办公室承受《举世报》采访时,严厉批评了美政府的关税方针,并正告由此将带来的多边贸易系统决...
安华是南边一家城商行的支行担任人。此次成交的标的物是他地点支行许多不良债款中的一笔,本金为126万元,典当物为一套三线城市120平方米的住所。终究,该债款以88万元底价成交,与本金比较打了七折。
安华告知经济调查报,这笔不良债款是一笔断供的个人住房借款(下称“房贷”)。业主于2021年购房时在银行请求房贷,本年6月中止还贷。银行工作人员曾屡次与业主交流,业主表明无力还月供。
关于断供房贷,商业银行一般有两种传统处置方法:一种是司法拍卖典当物用来偿债;一种是将债款打包出售给专业AMC(不良财物处置)公司。
这一次,不良债款并没有通过传统方法处置,而是由银行直接向商场出售。
安华说,本年以来,部分房贷的典当物价值已无法掩盖债款本金;加上监管组织、当地政府及法院等相关方的顾忌,通过传统方法处置以房产为典当物的不良债款,面对重重障碍。
银行对断供房贷也逐渐转向冷处理。依据假贷人面对的困难、还款才能、还款志愿等分类管理,银行对不同类别的断供房贷,处置方法也不同。与以往比较,本年的处置方法更为灵敏,方法愈加多元化。
冷处理
安华告知经济调查报,2023年末,他地点支行的房贷逾期状况显着多了起来,现在累计已有50多笔。从前,除了特别年份,这家支行每年房贷的断供量不会超越10笔,并且大部分会在当年内完结处置。
现在,对已断供的房贷,安华地点的城商行在保证坏账率和危险可控的前提下,会采纳更为灵敏的处置方法。
业主的房贷初次逾期后,担任发放借款的支行会榜首时刻联络业主,了解断供的原因及业主面对的困难。在方针答应的范围内,银行会最大极限地协助业主处理难题,想方设法劝说业主不要断供。
比方,业主因暂时失掉收入来历而断供,但自身具有康复工作的条件和才能,银行在充分考虑实际条件的基础上,答应业主暂停还贷。等半年或许一年后,业主具有还款才能,再持续还贷。
安华说,近年因宏观经济压力较大,各行业均存在收入下降乃至失掉收入来历的状况。对这种状况,银行有义务与借款人一起渡过难关。
另一家股份制银行人士告知经济调查报,他地点支行也有相似操作,但给了业主更多挑选。比方,业主收入削减,无法接受其时月供,银行会与业主洽谈,在一段时刻内削减月供额度,乃至仅付出利息。
对现已逾期且洽谈无果的房贷,银行会依据典当物的价值分类处置。
关于典当物为一二线城市核心区的断供房贷,银行会及时把握典当物地点区域的供需状况,拟定合理的拍卖价格,保证不良财物利益最大化。
关于典当物是在房地产下行城市或区域的断供房贷,特别是在当地房价动摇起伏较大的状况下,银行会及时止损。上述本金为126万元的不良房贷便是这一类型。不到两年时刻,当地房价跌幅超越四成。
安华说,在存量不良房贷中,有一部分是有前史遗留问题,要么处置难度较大,比方家中有白叟或儿童寓居;要么由于当地房价快速下滑,按其时商场价处置会给银行带来较大丢失。
也有部分不良房贷是银行为了寻求利益最大化失掉了最佳处置机遇。
安华地点支行有一笔2019年断供的房贷,其时房价仍处于上行阶段,该行为了完成利益最大化有意将其推迟处置。2021年,该笔房贷的本金和利息算计为148万元。但彼时房地产商场开端下行,这笔房贷流拍了。至本年下半年,加上罚息,该笔不良房贷的本息算计到达190万元。但考虑到其时的商场行情,安华地点支即将起拍价定在120万元,这是该笔不良房贷的原始本金金额。但由于商场快速下行,该房贷再次流拍。
安华说,除房贷外,本年以来,运营贷和典当贷也面对着不小的断供压力。断供的要素许多,有工作和收入要素,也有决心和预期要素,但本源是房价跌了。这也是大都业主断供的主要原因。
多方博弈
以往,由于断供房贷数量相对较少,安华地点的支行一般通过司法拍卖进行处置典当物。在业主断供后,由支行向当地法院请求强制履行。法院下发履行文书后,由法院通过阿里或京东等买卖平台拍卖。
不同于从前,本年安华地点支行就相关断供房贷向法院请求强制履行时,遇到新状况。尽管法院受理了请求,但迟迟不予立案。之前,从受理到立案再到下发履行裁定书,一般不会超越3个月。本年以来,法院年头受理的部分请求强制履行的案子,至今仍未立案。
一家股份制银行的支行房贷事务担任人告知经济调查报,他地点支行的部分强制履行案子,曩昔由于种种原因暂缓履行,但本年想要康复履行分外困难。有些强制履行案子,需求分行乃至总行从中斡旋。
断供房贷触及民生问题。部分当地政府忧虑司法拍卖房产会构成一部分集体失掉居所,所以不期望通过法拍程序处置。这是本年以来断供添加而法拍房没有显着改变的重要原因。
一些当地对法拍房的顾忌还来自安稳房价的需求。由于法拍房的价格遍及低于商场价,法拍房数量太大往往会影响一个城市的房价,两者乃至会构成恶性循环。这也是当地不肯很多开释法拍房的另一个重要原因。
本年以来,一些银即将不良债款打包出售给AMC,想要卖个好价格也非易事。由于AMC拿到财物包后,相同面对处置难题。
传统处置方法不太行得通了。
以上述安华地点支行的126万元债款的典当物为例,业主的购房价格为1.5万元/平方米;现在典当物地点小区同楼层、同户型的二手房商场挂牌价在1.2万元/平方米左右,假如将债款买卖换算为典当物买卖,那么典当物的成交单价只需7300元/平方米。
对安华地点的支行来说,假如50多笔断供房贷均以相似方法处置,银即将面对较大丢失。假如房价持续跌落,推迟处置构成的丢失或许更大。
此外,那些通过银行劝说推迟或暂停归还房贷的业主,假如宽限期完毕后仍没有康复归还月供的才能,到时又该怎么处置?
上述股份制银行人士说,不管房企、城投公司,仍是按揭贷、运营贷,任何一个范畴产生危险,只需当心应对,做好防备和危险阻隔,一般不会对银行构成丧命损伤,仅仅会丢失几年的赢利。
现在,他忧虑的是各个范畴危险的叠加。之前,针对房企和城投的逾期债款,在监管指导下,银行通过展期避免了违约,这些展期的债款能否顺畅回收仍是未知数。假如逾期的按揭借款也通过这一方法化解,银行必然接受更大压力。
从被迫到自动
在新冠肺炎疫情期间,安华地点支行曾呈现过一波房贷断供的状况。但彼时的断供偶发性和会集性强,不是一个递进进程,没有呈现大面积延伸,危险相对可控,对银行没有构成太大冲击。
2021年四季度以来,民营房企流动性危险迸发,房地产供需联系迎来转折点。土地买卖商场冷淡,部分当地城投公司呈现偿债困难的状况。银行对触及房企和城投公司的部分借款进行展期处理。
上述股份制银行人士称,展期仅仅将危险拖延,以时刻换空间。以他地点的银行现有的财物规划和危险接受才能,已在牵强敷衍房地产和城投的相关危险,因而不肯意看到个人房贷范畴呈现大面积断供。
早在2023年下半年,部分商业银行现已开端对存量房贷按揭进行全面摸排,要点重视2018年至2021年间的房贷。上述股份制银行人士说,由于这一阶段的房价和按揭利率均为高点,因而更简单存在断供的状况。
通过摸排,安华地点的城商即将存量房贷分红五类:榜首是优质类,多为机关企事业单位员工的借款,业主资质较为优质;第二是安稳类,多为前期购房业主,月供压力小,简直不存在断供危险;第三是重视类,月供压力适中,一旦业主收入大幅削减,或许产生断供;第四是要点重视类,收入难以掩盖月供,断供危险大;第五类是已断供房贷。
安华说,榜首类和第二类客户危险相对较小,正常保护即可;第五类现已断供,危险现已构成;第三类和第四类房贷是银行要点重视的目标。
针对这两类房贷客户,安华地点的城商行做了两件事:
榜首,对部分房贷利率显着较高的存量房贷,在方针答应范围内,银行依据其时房贷利率改变等状况,自动对契合方针的房贷降息,以减轻客户的月供压力。安华说,尽管银行会丢失一部分利息收入,但会大幅下降断供危险。
第二,银行自动与客户交流,了解其实际困难,在方针答应范围内,最大极限地协助客户。比方,假如客户暂时赋闲,经济压力较大,能够洽谈削减月供额度或暂缓还贷,以保证客户不会断供。
从之前被迫应对到自动防备的不仅是安华地点的城商行,大都银行均采纳不同的自动防护办法,企图将危险摧残在萌发状况,以保证断供危险不会大规划会集迸发。
一位大型银行人士告知经济调查报,针对部分房贷利率较高且月供压力较大的首套房业主,他地点城市分行现已屡次自动下降房贷利率。
该人士说,之前,银行风控事务的要点在贷前环节。在阅历了房地产流动性危险等一系列事情后,银行进一步完善风控系统,加大对存量房贷的分类管理力度,在必定程度上增厚了危险壁垒。
现在,部分银行在部分城市将首套房的利率下调至3%以内,挨近公积金借款利率。在上述大型银行人士看来,按其时履行的房贷利率,部分存量房贷仍有下调空间。但由于其时利差较低,对银行而言,现在并非下调存量房贷利率的好机遇。
(应受访者要求,文中安华为化名)
经济调查网 记者 田国宝 在一笔挂牌不良债款成交后,安华松了一口气。安华是南边一家城商行的支行担任人。此次成交的标的物是他地点支行许多不良债款中的一笔,本金为126万元,典当物为一套三线城市120平方...
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2月17日6时33分
江北区铁山坪大街港城中路36号
一库房产生火灾
火已熄灭
无人员伤亡
起火原因正在进一步核实
现场拍照的视频画面显现
现场火势较大
浓烟滚滚似乌云
库房多处被焚毁
最近库房火宅频发
我们要留神!
库房中一般寄存
很多易燃可燃物
一旦在防火上疏忽大意
易引发严重后果
相关事例
01.内蒙古库房起火事情2025年2月
内蒙古赤峰一库房着火
通过近2个小时的奋力补救
现场火势被彻底熄灭
火灾过火面积为320平方米左右
消防员抢救出约1000箱白酒
但约有4000箱白酒被焚毁
主人丢失60多万元
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此类场所消防安全
不能懈怠
快来一同学习
厂房库房消防安全常识!
来历:我国消防、武汉消防
2025-02-20
2025-02-20
2025-02-20
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