向“智”向新，消费市场春潮涌
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面临这一突发状况，海淀市政集团新海园林公司敏捷启动了应急预案。崔金洋作为第二项目组的担任人，接到紧急通知后，当即带领抢险救援部队赶到了现场。他们身穿一致的反光马甲，手持油锯等救援东西，在警戒线内严峻而有序地打开作业。
“咱们一抵达现场，就当即对状况进行了评价。”崔金洋说，“粗大的树枝横躺在地上上，仅凭人力是无法移动的。咱们决议先运用油锯将折断的树枝切割成小段，然后用工程车进行清运。”在崔金洋的指挥下，抢险救援人员敏捷行动起来。整个进程中，抢险救援人员展现出专业素质和团队协作精力，确保安全完结处置使命。
崔金洋对北青报记者说，15时左右，海淀区突降阵雨，并随同短时阵风。“风力很大，可达9级左右。事发地正处在风口上，周边有许多巨大楼宇，瞬时劲风构成了树木倒伏。正在邻近区域打扫卫生的环卫人员发现树木折断、倾倒的状况后，当即上报状况。随即咱们马上组织抢险救援人员参加处置。依照规则，接到险情后有必要30分钟以内参加。”崔金洋一边说着，一边拿起电话，和谐吊车赶往现场。“被连根拔起的这两棵树太粗大了，需求凭借吊车将其运走。”
北青报记者了解到，海淀市政集团新海园林公司承当海淀区规模内的城市美化办理及园林工程维护等作业。新海园林公司将职责规模区分为八个区域，对应不同的项目组。崔金洋地点的第二项目组，担任西直门至上清桥之间约140万平方米的维护面积。“5月30日正午，咱们接到了气候部分发布的劲风及雷电预警信息，咱们项目组的35名抢险救援人员随即进入备勤状况，并对4辆工程车、2台吊车进行全面检查，预备好油锯、梯子、大绳等作业东西，随时待命。”
在抢险救援的一起，崔金洋也向北青报记者介绍了应对突发事件的处置规范。他说，关于现场两株现已被连根拔起、无法成活的树木来说，抢险救援人员能够直接将其清运走，赶快康复路途疏通，后续园林美化部分会在相应方位进行树木补植。而别的三株受灾树木，它们的骨干未折断、树根未受损，仅仅一些枝干折断，并不会导致树木逝世，抢险救援人员会用油锯将折断的树枝切除、清运，随后会有专业的树木维护人员对受伤部位进行处理，避免病害产生。崔金洋表明，被劲风吹倒的树木假如砸中了轿车、乃至行人，公共产权的行道树构成人员及产业丢失，均可请求稳妥进行补偿。
北青报记者从市园林美化局了解到，昨日，北京多地树木呈现倒伏状况，市园林美化局结合职业实践，第一时间对劲风降雨应对作业进行了组织布置，要点环绕森林防火、美化办理维护、公园游园安全和突发状况应急处置等内容强化防备措施执行。
据悉，市区两级园林美化部分依托美化队、维护公司、辖区公园，组建了200余支、4500余人的应急抢险部队，在岗备勤，科学布控，加强巡查巡视，随时做好处置倒树折枝等突发状况预备。从全市调度状况看，遍地险情就近应急抢险部队均能第一时间到位参加处置。跟着北京行将入汛，园林美化部分将加强对城市美化树木的巡查和办理力度，确保树木的健康成长和安全安稳。文/本报记者王斌
释疑
昨日北京连发雷电蓝色、劲风蓝色和冰雹黄色三道预警
北京5气候站记载到12级极劲风速
本报讯（记者赵婷婷）受强雷雨云团影响，昨日下午，北京呈现短时雷雨劲风气候，局地伴有小冰雹。北京青年报记者从北京市气候台得悉，昨日北京大部分区域呈现8至10级短时劲风，极劲风呈现在丰台千灵山，到达13级。疾风骤雨往后，本市部分区域呈现大树倒伏现象。
昨日，北京天空上演了大“变脸”。上午，天空晴朗，万里无云，紫外线很强，气温也在快速升高。午后，天空云量逐步增多。13时40分到14时45分，北京连续发布了雷电蓝色、劲风蓝色和冰雹黄色预警。其间，劲风预警更是在20分钟时间里从蓝色预警信号晋级为黄色预警信号。与此一起，黑云敏捷集结，厚厚的云层压顶，一场暴风雨呼之欲出。
随后，北京自西北向东南呈现雷雨、劲风气候，局地有小冰雹。“此次气候体系具有移速快、风力强的特色。”北京市气候台首席预告员雷蕾介绍，13时至17时，全市均匀降水量3.4毫米，最大降水呈现在房山南河，为27.3毫米。雷雨期间，本市大部分区域呈现了8-10级短时劲风。据气候部分计算，北京共有5个气候站记载到12级极劲风速。其间，除海淀北安河站外，其他4站为高山站。极劲风呈现在丰台千灵山（海拔427米），为37.2米/秒，到达13级。
不过，这场急风骤雨来的快去的也快，跟着影响北京的雷雨云团削弱，本市先后于16时30分免除冰雹黄色预警信号，16时35分免除雷电蓝色预警信号，16时45分免除劲风黄色预警信号。尽管来去匆匆，但这场雷雨劲风气候给北京构成了不小的影响。在海淀区进程大厦邻近，十多棵大树被劲风连根拔起，不少停在路周围的轿车被压，轿车玻璃被砸碎。地铁木樨地出口处，不少被劲风刮断的树枝倒伏在地。从不少网友发布的相片来看，还有当地的电线杆被刮倒。
“昨日正午，坐落北京西北方向的张家口区域呈现了对流云团，其向北京移动的进程中敏捷发展加强，由于水汽条件较差，降雨在下落进程中蒸腾，构成空气加快下沉。与此一起，受低层切变线及地上锋面影响，昨日下午北京上空具有了较好的动力条件，一起由于高低空温差大，热力不安稳条件较好，进一步构成了呈现对流气候的有利条件。”雷蕾介绍，这些要素终究促进北京呈现了显着的雷暴劲风气候。针对部分网友描绘的北京呈现龙卷风现象，雷蕾表明这种说法不实，北京尽管呈现短时劲风，但并没有呈现龙卷风。
当气候台预告有强对流气候时，一般会呈现急风骤雨或许雷电，这些统称为强对流气候。根据我国的风力等级区分规范，9级劲风被称为“烈风”，风速可达20.8-24.4米/秒，可对房子构成必定程度的损坏。而10级劲风被称为“暴风”，平地离地10米处的风速可达24.5-28.4米/秒，能将树木连根拔起。气候专家表明，在强对流气候下呈现劲风并不罕见，这反映出了强对流气候的特色：非常强烈，但来的快去的也快。进入夏日后，这种强对流气候会时有产生。根据最新的气候材料，估计今明两天北京以晴到多云气候为主，阳光仍然占有主场，今天上午本市偏北阵风仍有6级左右，白日最高气温在29℃至32℃之间，市民外出仍需留意防风、防晒、防暑。
对话
强对流气候车辆被树木砸中怎样索赔？律师主张——
应承认树木办理方后依法索赔
5月30日下午，本市呈现强对流气候，阵风达9-10级，山区局地达11级以上。北京市气候台发布雷电蓝色、劲风黄色和冰雹黄色预警，提示做好防备。暴风大雨导致许多树木被吹弯，一些大树乃至直接被强风吹倒，导致部分市民的车辆被吹倒的树枝砸中，呈现不同程度的损害。对此，市民应该怎样理赔？北京青年报记者专门采访了北京合川律师事务所高档合伙人罗思翔律师，请他就市民关怀的若干问题进行答疑解惑。
北青报：当车子被树枝砸到，第一步该怎样办？要不要报警？
罗思翔：第一步应确保人身安全，并对事端现场进行摄影留证，记载车辆损坏程度及周围环境。假如现场有人员伤亡、车辆损坏比较严峻，主张报警。警方参加后，能够协助记载事端概况并供给事端证明，这对日后维权索赔将供给根据支撑和根据。假如不严峻的话，可酌情直接找相应的职责方进行理赔。
北青报：不知道树木的办理职责方是谁，该怎样进行后续维权？
罗思翔：城市里或许小区中的树木都是有相应办理方的，可先向当地市政园林部分或物业办理处咨询，承认树木的办理职责归属。了解清楚职责方后，可依法向其索赔。
北青报：车辆停在室外的路侧泊车场内，被树木砸中，该找谁索赔？
罗思翔：假如树木归于市政办理部分，应直接向市政园林部分索赔；假如泊车场有清晰的办理单位，或许是由私家公司运营，也可向其索赔。
北青报：车辆停在小区内的露天泊车位上被损毁（日常给物业交泊车费），该找谁索赔？
罗思翔：应向物业办理公司索赔。由于车主付出泊车费意味着物业有职责确保泊车区域的安全，假如物业办理忽略导致丢失，物业需承当相应职责。
北青报：假如没有购买全险，稳妥公司是否会理赔？
罗思翔：若没有购买车损险或全险，稳妥公司一般不会进行理赔。需求检查具体的稳妥合同条款对该类意外状况构成的车损是否有掩盖。
北青报：其他被风吹来的杂物（如电线杆被吹倒砸中了车、垃圾桶剐蹭了车子、楼顶的广告牌掉下砸中车辆等等）构成车辆损害，该怎样办？
罗思翔：首先要进行根据固定，对事端现场进行摄影或录像，具体记载损坏状况和相关杂物的具体状况。其次，根据具体状况挑选是否报警处理，尤其是触及公共设施损坏，如电线杆坍毁或是构成人员受伤，或车损较为严峻的状况产生时。接下来，要承认职责方并联络职责方索赔，如电线杆由电力公司办理，广告牌归于某个公司或物业办理公司。假如已购买相应稳妥，要及时联络稳妥公司处理理赔事宜。
此外，如提早得知极点气候行将降临，主张广阔市民最好将车辆停在离大树、广告牌、楼房等较远的当地，维护好人身产业安全。
文/本报记者蒋若静
提示
6月1日8时北京将正式上汛。汛期降临，尤其是强对流气候产生忽然、气候剧烈、破坏力极强，广阔市民应留意防备。
遭受劲风气候时：
主张避开“狭管效应”，走路、骑车时少走高层建筑之间的细长通道，由于细长通道会构成“狭管效应”，风力在通道中会加大，有必定风险。
当心高空坠物，商家店肆要检查自家广告牌子是否结实，居民要自觉整理阳台，避免物品被风吹落；泊车时最好停在离大树、广告牌、楼房等较远的当地，出行时不要紧贴老化的大楼或摆有杂物的居民楼行走。
慎重开车，劲风气候应尽量把车窗玻璃关紧，要与其他车辆坚持比平常更远的间隔;若驾驭货运车辆，要将装载的物资捆扎结实，避免坠落砸伤行人。
及时撤离，要留意戴口罩、纱巾等防尘用品，避免沙尘对眼睛和呼吸道体系构成损害。
遭受冰雹气候时：
应寻觅遮挡物，遭受冰雹来袭，要敏捷进入室内或到巩固的遮挡物下逃避。如没有适宜的遮挡物，那么背着风蹲下，双手捧首，维护头部、胸与腹部不遭到突击。
远离易碎品，逃避时要调查四周是否有简单坠落的风险物品，避免被砸到。一起留意远离窗户等玻璃制品，由于冰雹可能会砸碎玻璃，从而对人体构成损害。
谨防触电，逃避时还要远离照明线路、高压电线和变压器，以防产生触电。
遭受雷雨气候时：
室内逃避，在家关好门窗，堵截电源，并远离电源和金属物品等易导电物品。
野外避险，在野外切勿触摸天线、水管、铁丝网等，远离电线等带电设备和其他相似金属设备；不要在楼房渠道、空旷地逗留；不要站在大树下避雨，当即中止全部室外的水上活动。
文/本报记者蒋若静
昨日下午，一场出人意料的劲风和降雨，构成北京多地树木的树枝被刮断。16时多，北京青年报记者来到海淀区知春路，在豪景大厦前，两株大树现已被连根拔起，横躺在非机动车道上，粗大的树根暴露在地上上。周围的三株大树也有树杈被劲风吹折。
疾风骤雨致北京多地树木倒伏
倒伏的大树和折断的树枝，很快引起了过往市民的留意。一时间，人们纷繁停步围观，有的拿出手机摄影记载，有的则议论纷繁，叙述着大雨突降时的难堪。北青报记者留意到，倒伏树木四周现已拉起警戒线，占用的非机动车道...
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安华是南边一家城商行的支行担任人。此次成交的标的物是他地点支行许多不良债款中的一笔，本金为126万元，典当物为一套三线城市120平方米的住所。终究，该债款以88万元底价成交，与本金比较打了七折。
安华告知经济调查报，这笔不良债款是一笔断供的个人住房借款（下称“房贷”）。业主于2021年购房时在银行请求房贷，本年6月中止还贷。银行工作人员曾屡次与业主交流，业主表明无力还月供。
关于断供房贷，商业银行一般有两种传统处置方法：一种是司法拍卖典当物用来偿债；一种是将债款打包出售给专业AMC（不良财物处置）公司。
这一次，不良债款并没有通过传统方法处置，而是由银行直接向商场出售。
安华说，本年以来，部分房贷的典当物价值已无法掩盖债款本金；加上监管组织、当地政府及法院等相关方的顾忌，通过传统方法处置以房产为典当物的不良债款，面对重重障碍。
银行对断供房贷也逐渐转向冷处理。依据假贷人面对的困难、还款才能、还款志愿等分类管理，银行对不同类别的断供房贷，处置方法也不同。与以往比较，本年的处置方法更为灵敏，方法愈加多元化。
冷处理
安华告知经济调查报，2023年末，他地点支行的房贷逾期状况显着多了起来，现在累计已有50多笔。从前，除了特别年份，这家支行每年房贷的断供量不会超越10笔，并且大部分会在当年内完结处置。
现在，对已断供的房贷，安华地点的城商行在保证坏账率和危险可控的前提下，会采纳更为灵敏的处置方法。
业主的房贷初次逾期后，担任发放借款的支行会榜首时刻联络业主，了解断供的原因及业主面对的困难。在方针答应的范围内，银行会最大极限地协助业主处理难题，想方设法劝说业主不要断供。
比方，业主因暂时失掉收入来历而断供，但自身具有康复工作的条件和才能，银行在充分考虑实际条件的基础上，答应业主暂停还贷。等半年或许一年后，业主具有还款才能，再持续还贷。
安华说，近年因宏观经济压力较大，各行业均存在收入下降乃至失掉收入来历的状况。对这种状况，银行有义务与借款人一起渡过难关。
另一家股份制银行人士告知经济调查报，他地点支行也有相似操作，但给了业主更多挑选。比方，业主收入削减，无法接受其时月供，银行会与业主洽谈，在一段时刻内削减月供额度，乃至仅付出利息。
对现已逾期且洽谈无果的房贷，银行会依据典当物的价值分类处置。
关于典当物为一二线城市核心区的断供房贷，银行会及时把握典当物地点区域的供需状况，拟定合理的拍卖价格，保证不良财物利益最大化。
关于典当物是在房地产下行城市或区域的断供房贷，特别是在当地房价动摇起伏较大的状况下，银行会及时止损。上述本金为126万元的不良房贷便是这一类型。不到两年时刻，当地房价跌幅超越四成。
安华说，在存量不良房贷中，有一部分是有前史遗留问题，要么处置难度较大，比方家中有白叟或儿童寓居；要么由于当地房价快速下滑，按其时商场价处置会给银行带来较大丢失。
也有部分不良房贷是银行为了寻求利益最大化失掉了最佳处置机遇。
安华地点支行有一笔2019年断供的房贷，其时房价仍处于上行阶段，该行为了完成利益最大化有意将其推迟处置。2021年，该笔房贷的本金和利息算计为148万元。但彼时房地产商场开端下行，这笔房贷流拍了。至本年下半年，加上罚息，该笔不良房贷的本息算计到达190万元。但考虑到其时的商场行情，安华地点支即将起拍价定在120万元，这是该笔不良房贷的原始本金金额。但由于商场快速下行，该房贷再次流拍。
安华说，除房贷外，本年以来，运营贷和典当贷也面对着不小的断供压力。断供的要素许多，有工作和收入要素，也有决心和预期要素，但本源是房价跌了。这也是大都业主断供的主要原因。
多方博弈
以往，由于断供房贷数量相对较少，安华地点的支行一般通过司法拍卖进行处置典当物。在业主断供后，由支行向当地法院请求强制履行。法院下发履行文书后，由法院通过阿里或京东等买卖平台拍卖。
不同于从前，本年安华地点支行就相关断供房贷向法院请求强制履行时，遇到新状况。尽管法院受理了请求，但迟迟不予立案。之前，从受理到立案再到下发履行裁定书，一般不会超越3个月。本年以来，法院年头受理的部分请求强制履行的案子，至今仍未立案。
一家股份制银行的支行房贷事务担任人告知经济调查报，他地点支行的部分强制履行案子，曩昔由于种种原因暂缓履行，但本年想要康复履行分外困难。有些强制履行案子，需求分行乃至总行从中斡旋。
断供房贷触及民生问题。部分当地政府忧虑司法拍卖房产会构成一部分集体失掉居所，所以不期望通过法拍程序处置。这是本年以来断供添加而法拍房没有显着改变的重要原因。
一些当地对法拍房的顾忌还来自安稳房价的需求。由于法拍房的价格遍及低于商场价，法拍房数量太大往往会影响一个城市的房价，两者乃至会构成恶性循环。这也是当地不肯很多开释法拍房的另一个重要原因。
本年以来，一些银即将不良债款打包出售给AMC，想要卖个好价格也非易事。由于AMC拿到财物包后，相同面对处置难题。
传统处置方法不太行得通了。
以上述安华地点支行的126万元债款的典当物为例，业主的购房价格为1.5万元/平方米；现在典当物地点小区同楼层、同户型的二手房商场挂牌价在1.2万元/平方米左右，假如将债款买卖换算为典当物买卖，那么典当物的成交单价只需7300元/平方米。
对安华地点的支行来说，假如50多笔断供房贷均以相似方法处置，银即将面对较大丢失。假如房价持续跌落，推迟处置构成的丢失或许更大。
此外，那些通过银行劝说推迟或暂停归还房贷的业主，假如宽限期完毕后仍没有康复归还月供的才能，到时又该怎么处置？
上述股份制银行人士说，不管房企、城投公司，仍是按揭贷、运营贷，任何一个范畴产生危险，只需当心应对，做好防备和危险阻隔，一般不会对银行构成丧命损伤，仅仅会丢失几年的赢利。
现在，他忧虑的是各个范畴危险的叠加。之前，针对房企和城投的逾期债款，在监管指导下，银行通过展期避免了违约，这些展期的债款能否顺畅回收仍是未知数。假如逾期的按揭借款也通过这一方法化解，银行必然接受更大压力。
从被迫到自动
在新冠肺炎疫情期间，安华地点支行曾呈现过一波房贷断供的状况。但彼时的断供偶发性和会集性强，不是一个递进进程，没有呈现大面积延伸，危险相对可控，对银行没有构成太大冲击。
2021年四季度以来，民营房企流动性危险迸发，房地产供需联系迎来转折点。土地买卖商场冷淡，部分当地城投公司呈现偿债困难的状况。银行对触及房企和城投公司的部分借款进行展期处理。
上述股份制银行人士称，展期仅仅将危险拖延，以时刻换空间。以他地点的银行现有的财物规划和危险接受才能，已在牵强敷衍房地产和城投的相关危险，因而不肯意看到个人房贷范畴呈现大面积断供。
早在2023年下半年，部分商业银行现已开端对存量房贷按揭进行全面摸排，要点重视2018年至2021年间的房贷。上述股份制银行人士说，由于这一阶段的房价和按揭利率均为高点，因而更简单存在断供的状况。
通过摸排，安华地点的城商即将存量房贷分红五类：榜首是优质类，多为机关企事业单位员工的借款，业主资质较为优质；第二是安稳类，多为前期购房业主，月供压力小，简直不存在断供危险；第三是重视类，月供压力适中，一旦业主收入大幅削减，或许产生断供；第四是要点重视类，收入难以掩盖月供，断供危险大；第五类是已断供房贷。
安华说，榜首类和第二类客户危险相对较小，正常保护即可；第五类现已断供，危险现已构成；第三类和第四类房贷是银行要点重视的目标。
针对这两类房贷客户，安华地点的城商行做了两件事：
榜首，对部分房贷利率显着较高的存量房贷，在方针答应范围内，银行依据其时房贷利率改变等状况，自动对契合方针的房贷降息，以减轻客户的月供压力。安华说，尽管银行会丢失一部分利息收入，但会大幅下降断供危险。
第二，银行自动与客户交流，了解其实际困难，在方针答应范围内，最大极限地协助客户。比方，假如客户暂时赋闲，经济压力较大，能够洽谈削减月供额度或暂缓还贷，以保证客户不会断供。
从之前被迫应对到自动防备的不仅是安华地点的城商行，大都银行均采纳不同的自动防护办法，企图将危险摧残在萌发状况，以保证断供危险不会大规划会集迸发。
一位大型银行人士告知经济调查报，针对部分房贷利率较高且月供压力较大的首套房业主，他地点城市分行现已屡次自动下降房贷利率。
该人士说，之前，银行风控事务的要点在贷前环节。在阅历了房地产流动性危险等一系列事情后，银行进一步完善风控系统，加大对存量房贷的分类管理力度，在必定程度上增厚了危险壁垒。
现在，部分银行在部分城市将首套房的利率下调至3%以内，挨近公积金借款利率。在上述大型银行人士看来，按其时履行的房贷利率，部分存量房贷仍有下调空间。但由于其时利差较低，对银行而言，现在并非下调存量房贷利率的好机遇。
（应受访者要求，文中安华为化名）
断供房贷被冷处理
经济调查网 记者 田国宝 在一笔挂牌不良债款成交后，安华松了一口气。安华是南边一家城商行的支行担任人。此次成交的标的物是他地点支行许多不良债款中的一笔，本金为126万元，典当物为一套三线城市120平方...
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